原标题：真题解析 | 天津大学2021年城乡方案考研快题真题解析——前史地段更新方案

解析：吴工

建科院方案方案师

华元院特聘讲师，参谋

中建工出书社《高分方案快题120例精选》 编委

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华元院方案c班特征

声威、高效、担任、关于性强，接连10年以高分为方针方案课程，享誉国表里，方案院名师说明，一对一评图。

课程意图

从学员面临的实践疑问和需要 ，根据学员所报考院校快题个性情况，一对一辅导，对症下药，因”校”制宜，高强度集训教育，协助学员100%选择有关于性的方案真题来做方案，极大地前进学员考研快题体现及方案方案才能，增强快题归纳才能，让学员在考研快题、方案院入职考试方面称心如意，大高低前进快题分数。

招生人数

10-15人纯小班教育，一对一改图辅导，每班一个教师加一个助教。

招生目标

1、即将报考2021年建筑学、城市方案、景象园林、环艺室内硕士、博士的学员，关于建筑老8校及全国其他院校的快题考试；

2、参加全国方案院公司入职快题考试，如我国建筑方案院、北京建筑方案研讨院、全国各地省院等；

3、参加研讨生推免保研、出国留学的学员。

本期方案班为，2+9上课方法，第1天签到加报考讲座，协助学员合理分析报考的各类院校，1-2天理论与抄图操练，9-10单纯题仿照体型实战，晚上为一对一评图的全天制上课集训，根据学员报考院校使命书题型恰当组织与调整。

01

天津大学2021年方案真题使命书

02

使命书解读

1、区位了解

基方位于华北某城市中心区存量待更新地段，项目类型为旧城更新类方案方案。基地西部为高校用地，北部为居住区，南部为居住区与行政作业区，东部为区域商业中心。方案时应充分联系北方城市建筑规划、造景办法及城市特征，归纳思考基地周边地块功用、内部既有要素，合理规划分区与交通组织，完成城市中心区的共同方案与有机更新。

2、功用定位

基地原为高校缔造用地，保存了有些学校建筑，现根据城市打开与更新需要拟将其改建为集商业、休闲、文明、效能、居住功用于一体的城市归纳区域。方案时应充分思考城市归纳中心区混合功用需求与用地集约、绿色生态的原则，充分联系既有建筑、景象、环境，完成各功用的彼此联络与各要素的有机共同。

3、更新改造

基地内部存有多处原有见血建筑，包括教育楼、作业楼、在用体育场等。东侧有一现状湖泊，水质明澈，周边有许多树龄在十年以上的巨大树木。此外，基地西北侧有一地铁站（4号标示建筑），北部为现存居住建筑（5号标示建筑），始建于90年代，质量容颜一般，外观较为陈腐。改造需求对基地内部进行更新方案，其间一下建筑不可以撤消，可作恰当的功用更新与改建，需将改造建筑作出显着标示和阐明，标明功用和建筑面积：

? 1号建筑：教育楼，其间主楼9层，南北配楼5层，在保存主体建筑的基础上，可联系基地功用组织与规划，对其功用进行恰当更新；

? 2号建筑：体育场，共3层，仍在运用，主张保存建筑，连续其使吃苦能，为西侧高校及城市供给体育设备配套支撑；

? 3号建筑：作业楼，共5层，在保存主体建筑的基础上，可联系东侧水体与古树的杰出景象条件，对其功用进行恰当更新；

? 东侧现状湖泊：现状杰出，周边有若干树龄在十年以上的巨大乔木；既有杰出的水系、古树等景象本钱，要在合理保存的基础上，与新建景象融算方案。

除以上有必要保存建筑外，可根据城市打开需求，在方案用地内对其他存量建筑进行拆改。对其他建筑，可联系功用运用需要，恰当改造，如与城市更新功用、形状不符的非要点建筑可思考予以撤消。

清楚现状建筑拆改留

4、方针量化

基地方案缔造用地上积约22公顷，其间方案居住用地不少于方案用地上积的30%，需方案不少于6.6公顷的居住用地。方案方案需求建筑限高80米，容积率控制在1.3-1.6，全体控制在多层与低层，部分方案标志性建筑，满足缔造高度与缔造强度需求，美化率大于等于40%。

03

方案思路分析

1、规划规划

联系基地南、北侧居住用地，以及内部既有住所建筑，规划居住功用组团，联系住所底部设置沿街商业效能设备，添加支路的效能配套；联系改造教育楼和现状建筑，打造东西向活力商业街区与活力商业轴，以保存建筑为标志，打造酒店、商务作业、商业效能归纳体，满足周边供给配套需要。南北向打造归纳效能轴，串联各个首要功用片区，一起加强地块与外部的联络，构成层次丰厚的规划规划。

2、交通组织

基地内的小市政既要彼此联络，又要自成体系。充分思考城市中心区的混合功用需要，各小地块内部交通组织以人车分流、合理引流为思路，一起，联系各首要分区，合理规划地上地下泊车场，在满足交通灵通以及消防需求的基础上，要点重视人行空间的组织以

及与各广场景象节点的联络。

3、景象环境

景象组织上以生态景象带和景象环串联多个地块节点，紧密联络各功用区块，构成串联、同享、翻开的城市慢行空间；此外，归纳思考交通、建筑进口等公细部节点，构成区域无缺的公共空间体系。

04

天津大学有关快题图纸

作 者：李含* 报考院校：天津大学

作者院校：天津大学2021城乡方案硕士

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院55b/70d/80c班

作 者：李* 报考单位：同济大学、东南大学

作者院校：哈尔滨工业大学2014城乡方案、同济大学研讨生

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院95c班

有些学员快题展示

作 者：李含* 报考院校：天津大学

作者院校：天津大学2021城乡方案硕士

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院55b/70d/80c班

作 者：杨宁* 报考院校：东南大学

作者院校：东北大学2014城乡方案

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院80c班

作 者：郭陈* 报考院校：东南大学

作者院校：深圳市城市方案方案院15级城市方案

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院70c班

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旧城改造有关方案快题

东南大学2014年真题

旧城改造方案方案

使命书

有些学员快题展示

作 者：蔡子* 报考单位：东南大学

作者院校：济南大学2015城乡方案

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院90c班

作 者：卢鋆* 报考单位：清华大学

作者院校：四川大学2015城乡方案

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院85c班

作 者：王丝* 报考院校：东南大学

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院70b/85c班

作 者：徐伊* 报考院校：西南交通大学

作者院校：内江师范学院2016人文地舆与城乡方案

体现办法：马克笔*针管笔 用 时：六小时

纸 张：a1稻林纸 594mm×841mm 期 数：华元院75ab/80d/85c班

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有关实践事例学习

方案使丢失的城商场所重焕活力：“上海灯芯绒厂”城市更新

——芯工构思园 / 孚提埃（上海）建筑方案事务所

事例来自：谷德方案网

上海灯芯绒总厂位于于上海市杨浦区平凉路2440号，始建于上世纪80年代，因为工业更迭，现已中止运营。为使丢失的城商场所重焕活力，让旧工厂变成有温度，有影响力，有凝集力的立异社区，fta受邀变成灯芯绒总厂的一体化城市更新改造方案方。

方案期望在保存前史回想的一起，发掘场所的特性，前进地块的出名度与商业价值，让其变成一个作业及日子“意图地”。一系列的方案战略包括：

在建筑沿街面，方案将原有蓝颜色钢板锯齿工厂形状加以优化，构成回答灯芯绒回想描述的立面肌理，并打造地标性主力店，在向我们倾诉着前史故事的一起，前进了人气和商业价值。为降低将来运营风险，方案打造了活络的空间产品组合，包括将沿街锯齿形建筑的单层空间变成loft空间，前进了现有空间商业价值。

在建筑沿街面，方案将原有蓝颜色钢板锯齿的工厂形状加以优化，构成回答灯芯绒回想的立面肌理并将单层空间变成loft空间，在项目内街，为处置动线单一且没有人车分流的表象，方案经过打局脸部通道，构成多个出进口，一起让每一栋建筑拥入独立出进口，领会院子式作业。地上的景象方案持续连续灯芯绒的纹路，向前史问候。

改造后，芯工构思不只在外观上面目一新，宣告出年青的气味，而且具有了作业、商业等多元复合的年青型业态，比方网络直播效能平台，拍摄作业室，建筑方案公司，健身作业室，室内方案公司等等，更具创造性与翻开性。一起，项目在商业运营价值上也得到了大高低的前进，改造的出资酬谢期仅为1.5年，可谓是一个多维度都算成功的城市更新项目。

三维城市景象：鹿特丹城市更新项目 / zus

事例来自：谷德方案网

鹿特丹市中心树立起400米长的人行天桥用以接连三个中心区域—pompenburg公园、hofplein火车站房顶花园、以及重要的城市商业公共空间与建筑，究竟完成一个三维城市景象。

整个方案推进了城市的进化。在2011年，鹿特丹市中心呈现了许多空置的单位，社会稳妥机构将其间一栋叫schieblock的大楼做为城市实验室，把它改造变成一个叫dakakker的公司孵化器，并在一层设置了商铺，酒吧，餐厅，信息中心，还在房顶设置了首个欧洲城市农业房顶露台，让其变成一个可持续打开的原型。

接下来方案师将delftsehof与鹿特丹最具活力的夜日子区紧密相连。打造出对儿童非常友爱的pompenburg公园，再把hofplein车站的房顶改构成绿色花园，让鹿特丹市中心变得愈加绿色和宜居。

然后，选用一条400米长的天桥将这些一起的重要区域联络起来。

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